本篇推文将通过一则案例，介绍在加油站租赁合同解除后，一方如何在交接材料及资产时通过看似无意的操作，避免日后潜在的巨大损失，由此介绍相关纠纷中的风险点。

案件分析

显然，本案中，在租赁合同解除后，A公司通过伪造文件或是在知晓B公司不存在过错的情况下，试图让B公司承担法律责任与经济损失。本案的关键突破口在于A公司是否知晓公章已经无法代表涉案加油站，也即A公司是否存在过错。

在资产、文件交接过程中，双方需要签署交接清单等材料，A公司与B公司都无法预估未来可能产生的法律风险。事实上，双方在签署公章效力确认文件的时候，并无防范对方反咬一口之意，只是由于平时规范严谨的风险防控习惯，多行了一步看似无用的程序，而A公司并未留意。而这最终成为了诉讼中的胜负手。

本案涉及到的情况与之前提及的案例不同，不是租赁合同本身的条款设计问题，而是在实际履行中、合同解除后的风险防范技巧。事实上，在租赁合同终止、解除后，由于双方对资产、文件的交接以及租金、保证金等款项的支付均无异议，一般来说，也难以想到未来可能会产生的法律风险，因此在合同中，也鲜有对公章的处理有所约定。但是，如果对方在回收了公章后，试图使用其伪造对己方不利的材料时，本案中的防范步骤就至关重要。

通过本案，需要警醒的是，除了防范在租赁期间产生的法律风险外，还要防范租赁合同解除后对方的行为，以及最后交接资产的过程中是否埋伏着潜在的风险与纠纷。除了参考本案中B公司的这一技巧之外，还可以据此延伸出其他的防范措施，防范措施的核心在于：在租赁合同解除、终止后，需要防止对方利用租赁期间的文件、公章以及其他信息，引发不必要的纠纷与损失。例如，在租赁合同解除、终止后，双方交接材料时，除对公章的使用和效力作出处理与约定以外，还可以与对方逐一确认已签署的文件内容。这也是一种保障自身安全的做法。

以上文章，出自潘宗懿律师